REAL ESTATE: VENEZIA, IN VENDITA UN’ISOLA PRIVATA IN LAGUNA CON UN FORTINO NAPOLEONICO

MILANO, 25 AGO – Un’intera isola privata nel cuore più riservato della Laguna di Venezia, con vedute su Burano e Torcello, è sul mercato con Lionard Luxury Real Estate. Si tratta dell’Isola di Crevan: 5.700 metri quadrati di natura e silenzio a pochi chilometri dalla Serenissima, con un fortino di epoca napoleonica di 215 mq trasformato in residenza, un canale interno e due approdi privati. L’isola si presenta come un grande giardino sull’acqua, con vegetazione ad alto fusto, essenze ornamentali, prati e alberi da frutto, attraversato da sentieri che conducono alla dimora e agli approdi, rendendo l’arrivo in barca parte integrante dell’esperienza del luogo. A soli 7 chilometri da Venezia, Crevan è raggiungibile sia via acqua sia via aerea, pur mantenendo una distanza sufficiente a garantire silenzio, autonomia e una dimensione privata definita “difficilmente replicabile in un altro contesto internazionale”.

La storia dell’isola affonda le radici nel dominio napoleonico, quando Crevan fu inserita nel sistema difensivo realizzato a protezione della laguna veneziana: al 1806 risale la costruzione del ridotto militare, successivamente ampliato e rafforzato durante la dominazione austriaca. Nel 1866, insieme al resto del Veneto, l’isola passò al Regno d’Italia, mantenendo la propria funzione fino al periodo successivo alla Prima guerra mondiale, per poi diventare proprietà privata e essere convertita a uso residenziale. Dal 1996 un accurato intervento di recupero ha restituito nuova vita al complesso, integrando i comfort contemporanei nel rispetto dell’antica architettura militare e del paesaggio lagunare.

Anche il toponimo custodisce una memoria locale: Crevan prende il nome dall’omonimo canale che la costeggia e, secondo una tradizione orale tramandata sull’isola, sarebbe legato a un frate francescano che contribuì alla ricostruzione del vicino convento di San Francesco del Deserto.

Il fortino, restaurato nel rispetto dell’impianto originario, si sviluppa su 215 metri quadrati con quattro ambienti principali e due bagni, dotato di acqua corrente, elettricità, riscaldamento e climatizzazione che ne consentono la vivibilità in ogni stagione. La disciplina urbanistica di Crevan consente inoltre di accorpare le volumetrie accessorie esistenti, compreso l’alloggio del custode, ampliando il potenziale residenziale verso una dimora più ampia e contemporanea. Dai giardini dell’isola lo sguardo raggiunge Burano e Torcello, nel cuore più intimo della Laguna Nord. Proprio a Torcello, a pochi minuti di navigazione, si trova la storica Locanda Cipriani, riaperta nel giugno 2026 dopo un importante intervento di restauro. (LF/MEDIAMOLT)

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